El mercado de oficinas alcanza una prima histórica respecto a la deuda

La prima histórica que ha alcanzado el mercado de oficinas es de algo más de 250 puntos básicos en Madrid y cerca de 300 enteros en Barcelona frente a la deuda española de referencia, según calcula una prestigiosa agencia de calificación de riesgo. Este hecho refuerza el atractivo del inmobiliario como activo refugio en el actual contexto de tipos de interés en mínimos.

Los expertos consideran que el contexto bursátil actual, sumado a las mejores condiciones de crédito, favorece directamente al sector inmobiliario y concretamente al segmento de las oficinas y los centros comerciales de las grandes capitales, cuyas rentabilidades se han incrementado fuertemente en los últimos meses. En el caso de Madrid, la absorción de oficinas podría alcanzar la barrera de los 600.000 m², lo que supondría el mejor año de la capital desde 2008. Barcelona también se encamina hacia un año de récord en contratación, ya que en los seis primeros meses del año se han alcanzado los 251.250 m².