Seguro título de propiedad


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¿Quieres disfrutar con total tranquilidad de la inversión más importante de tu vida?

Con nuestro seguro de título de propiedad obtén máxima tranquilidad al proteger la propiedad, el uso y el disfrute de tu vivienda.
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¿Sabías que los seguros de título de propiedad...

  • Aportan seguridad durante 20 años?
  • Garantizan que los derechos legales adquiridos en la escritura serán respetados?
  • Certifican que la vivienda que el cliente ha comprado reune todas las condiciones legales pactadas?
  • Establecen un compromiso de resolución garantizado en un plazo máximo de 6 meses?
  • Junto al equipo de abogados expertos gestionarán la resolución de su problema con la mayor diligencia y efectividad?
Aun así, existen algunos mitos...

Mitos Respuestas
"Es demasiado caro para lo que cubre". Cobertura por 20 años, con una indemnización por perjuicio que puede llegar a los 360.000 € (en caso de no resolverse el problema antes de 6 meses) por poco más de 1€ al mes.
"la resolución de los siniestros es muy farragosa y lenta". La póliza contempla un compromiso en firme que garantiza a nuestros clientes una solución antes de los 6 meses o, en su defecto, una indemnización por el perjuicio sufrido que puede alcanzar hasta los 360.000 €.

Consulta a continuación las garantías


Le protegemos frente a:
Suplantación de la identidad del vendedor.
Durante los próximos 20 años si le estafan vendiendo su propia vivienda a un tercero, falsificando su identidad.
En el acto de la compra, si el vendedor, o bien no es el verdadero propietario, o actúa representando al propietario con poderes falsos o revocados.
No inscripción en el Registro de la Propiedad. Consecuencias.
Indefensión legal del propietario por la que puede perder la propiedad o sufrir perjuicios económicos ante cargas o embargos.
Inseguridad Jurídica. El seguro actúa en este caso, como un Registro alternativo preservando las garantías que debería otorgar el Registro de la Propiedad.
Orden de demolición.
Si se dicta una Orden de Demolición sobre la vivienda porque se demuestra que el permiso de construcción concedido en su momento es ilegal, al haber infringido leyes de ordenación del territorio.
Expedientes administrativos abiertos no desvelados.
Cuando no se desvela en la compraventa que existe una diligencia de expropiación, ruina o rehabilitación.
Cuerpo cierto.
Casos en los que se descubre, una vez transcurrido un tiempo, que parte de una vivienda resulta no ser propiedad de quien la compró.
Imposibilidad de acceso.
Imposibilidad futura de acceso a la vivienda, garaje o trastero.
Defecto de cabida en vivienda sobre plano
En obra nueva, la superficie útil de la vivienda resulta ser inferior en más de un 10% a la comprometida cuando la adquirió sobre planos.
El garaje que adquirió sobre plano tiene unas dimensiones que imposibilitan aparcar un coche.
Concurso de acreedores del vendedor.
En los próximos años, un juez declara que la casa que ha comprado está sujeta a concurso de acreedores del anterior propietario (derecho preferente de acreedores).
Derechos de terceros: servidumbres no inscritas.
Existencia de servidumbres de luces o paso en la vivienda comprada, no desveladas en el momento de la compraventa.
Derechos de terceros: herederos desconocidos.
Si en el futuro aparecen antiguos propietarios o herederos desconocidos reclamando la propiedad.
Se determina que ha existido falsa interpretación de las últimas voluntades.
Conflictos de lindes.
Un vecino asegura que la vivienda que usted compró excede de los linderos establecidos, invadiendo su propiedad.
Impuestos, cuotas o gastos de comunidad pendientes de pago.
En los próximos 20 años:
  • Descubre que paga más gastos de comunidad de los que debería.
  • Le intentan hacer pagar una cuota o derrama que no le corresponde.
  • Existen impuestos pendientes de pago que por error u omisión no debería pagar.
Contrato de alquiler oculto en vigor.
La casa que ha comprado tiene un contrato de alquiler anterior a favor de un tercero. El contrato de arrendamiento tiene plena vigencia hasta su vencimiento, independientemente del cambio de propietario.
Vendedor incapaz.
Se descubre que compró a un vendedor incapacitado legal o judicialmente.
Vicios legales ocultos.
A lo largo de 20 años puede descubrir un error o irregularidad en la escritura que impida o dificulte la venta de su vivienda o límite su derecho de propiedad o disfrute sobre la misma.
Disputas de los vecinos.
Durante los futuros 20 años es posible que descubra acuerdos adoptados por la Comunidad de Propietarios que limiten su derecho de propiedad o de uso y disfrute sobre la vivienda adquirida.
Problemas conyugales.
La persona a la que usted ha comprado la vivienda, ha vendido el hogar conyugal sin el consentimiento de su pareja. Si hay un hijo común menor de edad, usted no podría acceder a la vivienda que se acaba de comprar.
Ausencia de cédula de habitabilidad de la vivienda.
Al comprar su vivienda de obra nueva descubre que carece de cédula de habitabiliad, no pudiendo contratar agua y luz.
Seguro contratado con CAJAMAR SEGUROS GENERALES S.A. de Seguros y Reaseguros, a través de CAJAMAR INTERMEDIADORA Operador de Banca-Seguros Vinculado, S.L. (CIF: B04428223), inscrito en la D.G.S. y F.P. con clave administrativa nº: OV0014, con seguro de Responsabilidad Civil concertado, conforme al art. 21, punto 3, apartado h) de la Ley 26/2006, de 17 de julio.
Consultar en www.grupocooperativocajamar.es/aseguradoras las aseguradoras con las que el Operador de Banca-Seguros Vinculado mantiene contrato de agencia.

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